lunes, 26 de septiembre de 2016

Precio alquileres en Buenos Aires.

Aclaración.

Antes de ver el mapa de precios del m2 tengan en cuenta que sólo toma a barrios de la Capital Federal, todas estas comunas son habitadas por 3 millones de personas de un total de 11 millones que viven en el Gran Buenos Aires + Capital Federal.  Ustedes analicen por qué la mayoría de la gente vive en el Gran Buenos Aires y no en la capital como tal.


Luego de ver el mapa tengan en cuenta lo siguiente:

● La mayoría de las zonas donde llegan los venezolanos son los barrios más caros de la capital,  esto se debe a 2 cosas: 1) los propietarios no son ingenuos,  saben que sus inmuebles tienen un altísimo valor y alquilarlos a personas extranjeras que no conocen la Argentina es más rentable porque pueden cobrar más ya que alguien de afuera no tiene punto de referencia para comparar precios.  Por lo anterior es normal que en paginas de alquiler o Facebook van a encontrar oferta de alquiler en Palermo,  Recoleta o Belgrano con facilidad. 

● Los dueños y alquileres disponibles en zonas más económicas generalmente no se ofertan en Facebook ni Internet por tanto sólo se encuentran estando en Buenos Aires y caminando esos lugares,  preguntando.  Por ese motivo siempre recomendamos llegar a una residencia o hostel inicialmente y a partir de ahí buscar personalmente alquiler. 

● Existe una idea generalizada entre venezolanos que mientras más cara la zona más segura es, esto no es real del todo. En el mapa del crimen en Buenos Aires el mayor índice de robos se ubica en Palermo,  es claro que la delincuencia no se va a centrar en lugares carenciados si no en zonas caras donde los arrebatadores saben que transitan personas de alto poder adquisitivo. 

● Buenos Aires tiene una realidad y dinámica muy distinta a la de cualquier ciudad venezolana,  por su historia y extensión.  Para que tengan una idea, hay zonas a 1 hora en tren del centro donde se vive mejor,  son más seguras y residenciales donde pueden encontrar alquiler a 40% del precio de Capital Federal. 

● No siempre es necesario estar a 2 cuadras del trabajo para vivir mejor,  sobretodo si vienen de Venezuela donde es normal viajar horas para llegar al trabajo.

● Sobre hostels o residencias donde llegar un tiempo para conseguir establecerse existen en la página dos recomendaciones,  a la derecha encontrarán una imagen sobre el hostel que se recomienda y más abajo link a una residencia temporal económica donde pueden llegar y tienen experiencia con venezolanos. 

13 comentarios:

  1. José, ¿hay alguna época del año en la que sea más recomendable viajar a la Argentina? (Como conseguir rebajas en viajes por ser temporada baja, por ejemplo).

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    1. Hola.

      No existen en la Argentina aerolíneas low cost, menos desde Venezuela donde sólo se puede venir con Conviasa y Aerolíneas Argentinas. En cualquier caso sólo hay dos épocas a evitar por los precios.: desde el 10 de diciembre hasta principios de febrero porque son las vacaciones de verano que todo sube de precio y luego Julio porque son las vacaciones cortas de invierno. De resto los precios son casi siempre los mismos.

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  2. Disculpa no veo el link de la residencia

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    1. Si visualiza la página, en la columna izquierda no solo va a encontrar los distintos links que llevan a la información sobre solicitud de residencia si no a todos los links informativos del sitio

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  3. Buenas tardes, creo que no se entendio mi interrogante yo me refiere es al link al que haces referencia en el post dices. " sobre el hostel que se recomienda y más abajo link a una residencia temporal económica donde pueden llegar y tienen experiencia con venezolanos." ese link es el que no consigo como se llama la residencia donde ya tioene experiencia con venezolanos?

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    1. Buenas tardes.

      Le dejo el link al final. Elloa manejan un hostel y también una residencia en la que incluso le pueden aceptar bolivares

      http://www.06centralhostel.com/contacto/

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  4. Hola,
    los precios mostrados en la imagen son en USD?
    buscando en internet un lugar tipo estudio vale cerca de 4000 pesos (lo que serian 260 USD) y que el sueldo mínimo en ARG son 6060 pesos.. lo que da un margen para otros gastos de 2000 pesos
    por favor me confirmas si es correcto?
    gracias..

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    1. Hola.

      La imagen muestra claramente que el valor es expresado en US$ y es para compra, no alquiler, igualmente el precio del M2 se traduce en el valor de los alquileres. 4000 pesos por un un tipo estudio es poco probable por no no decir imposible, tal vez se se trate solamente de una habitación.

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  5. Cuales serian algunas de estas zonas que mencionas que son retiradas del centro seguras y 40% mas economicas. Nombrame algunas que consideres mejores.

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    1. Holaa, justo ahora se puede ver en Mercadolibre Argentina, apartamentos de un ambiente desde 3.500 pesos .. Zonas.. Constitución, Caballito, Larrea, Almagro Recoleta... solo quiero confirmar mi info contigo, ya que tu estas Baires
      Gracias

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  6. Buenos días. Entonces Jose en base a tu experiencia, me podrías decir cuales son los barrios de Capital Federal y los del GBA, donde una familia puede residir a precios aceptables, con buen sistema de transporte y seguridad? Este es mi caso, de allí la pregunta. Y espero tu respuesta con inquietud.

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  7. ¿Se puede abrir una cuenta bancaria al llegar, sin la necesidad del DNI o la residencia precaria?. Y en el caso de que se pueda ¿sirve para guardar sólo dinero en pesos o también se pueden guardar dolares?.

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    1. Hola.

      No, sin DNI no le van a abrir una cuenta en ningún banco. En cuanto a lo otro, se puede tener caja de de ahorro en pesos o dolares.

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